《色综合中文综合网-在线性爱电影-润叁彩影视》

　　（十三）(🏃)留用地安置(⛸)方(🍡)案编制。县（□、区(□)□政府□管(🦇)委会）负责组织(😈)(zhī )编制留用地安(🐛)置方(fāng )□。其中：折算货币(🏛□补□□ǔ(🌵) )偿的，□□确(🔇)留(liú□)用地核定面积□(□é□)比例、折算货币补(bǔ □偿标准和(hé )金额(🕹)、□付(fù )□□(🥌□等内容；(💖)置□物业(yè )□，应明确留(liú )用□核定面积和(h□ )比□(□)、置换物业落实方(🌝)案□□⚡)□容(♈)；实物留□liú )地的，应明确□qu□ )□(liú )用地核定(□)面□和比□□选址位□(🏝)、面积、规划□huá )用途(🌱)。折算货币(bì )□□□置□□🗝)□业的，应当将折算货币(b□ )□□协议□置□(huàn )物业协议□□🐹)□(👦)用地安置方□fāng )案一并□报。□□ style=□□ext-align: justi□y; font-family: 微□wēi□□软雅□; font□size: 16px; line-hei□ht□ 2;">　　（十四(sì □□留用地费用(yòng□)□(ch□ng )□。留用地□算(☝)货□(🎖)补偿款、□供置换物□□)业的建设(😒)和筹集成本，以(📟)及留用地办理农(□ó(💸)□g )用地转(🃏)用和土地□(🍽)收手续的□□(yò□g□)、不动产(🍑□登记费用等纳入征地(□ì )成□，按不同类型、性质由□村集(jí )体经济组织或用地单位承担。□/□>

　□1.农村集(jí )体(□)经济组织申(📬)请将已批□的□史□用地（《广□省(□h□□g □□□农□(c□n )集(jí )体土地留(li□(□) )□□管(🍻)理办法（试行）》（粤□办〔2009□(🏴)41号(hà□ )）实施□前□准的(💂)□办理转为(🚽)(wéi□)集体建设用地□征(📶)收为国有建设用地的，涉(□)及的(🚄)征(□hē□g )收土地补偿款（含土地补偿款和(🗾)安置补助费，□(🚢)□）、青苗及地上(□hà□g )附□物补(🐈)偿(chá□g )费(fèi )及相□税费(🚤)等所有费用均由(yó□🛷□u )农村集体(👅)□济组织负责。□/□□

□□2.《广东(dōng□□省征收农村集体土地留用地(□ì )管理办法（试□）》（粤府办(□□〔□00□〕4□号□h□(🐐)□ )）实□之后，留用地□🅾□只办理转为建设用地□📱)不实施征(□hēng □□(□□的，青苗及地上附着物补偿费、相关税费由(yóu □用地单位承(🔂)担；征收其他(🎂)农村(🎫□□体经济组(zǔ )织的土(tǔ )□安(ān )置(zhì )留用地(🔤)□，征□土□🛥)地□□款、青苗□□□áo )及地上(👲)附着物□偿费及□jí )相关税(👰)费等所有(🍖)费用由(y□□ )政(🥥)府(⛩)或(huò )用地单(□□□ )位□(🐿)责(z□□)□征收本集体经济组织的土地作留用(y□ng□)地的，政□不再□付征□土(□)地□□🚯)偿□（含安置补助费）外，其他□□及地□dì )上附着物补偿□相关征地报批税费由政府或用地单(dān )位□(🔰)责(🍓)。

　(🍙)　(🍋)因为政府实施城市建(□)设(shè(😥) )需要，2016年5□(□)3日(rì□)之前收(shōu )回□有农(♍)、(📋)林场土(tǔ )□□有(yǒu□)□□🦐)□权人民政府批准需要安置□用□□)地的，办理□□地报批的土□补(bǔ□)偿款和相关税费□(děn□ )费□，根据农□□ón□ )、林场□有□(pī□)准权(😻)的人民政府签订(🎤□(d□ng )的书面约定执行；2016□□月3日之后(🍷)□hòu )的(de )，□《广东省人民政府办(b□(□□□ □公□关于加□征收□sh□u )农□🚣)村(🚖)集体□□tǔ )地留用地□置(zhì□)管□工(♿)作的意见》（□💖□粤(□uè )府办〔□016〕30号）执(zhí )行，政府(⏮□不□(zà(👾)i )支付收(shōu )回国有(yǒu )□地使用权补(🚔□(bǔ )偿费□其他□tā □□苗及(🚙)地□附着□及报(bào )批税□由政府□(🛶)用地单位负□。　　(🐥□三、规范留用地开发(fā )□用(yòng )管理

　　集体留用(🛑□地以□让□⛵)□(🍏)□□方式(shì )处□的，农村集体经(□)济组织应在(□)出让、出(chū )租前不□(💡□(shǎ(🌭)o )于10个工作□内，将(♓□集体留用(□)□出让、出租方案(☕)及农村集体经济组织书面意见报县（市、(□)区）人民政府（□□会）。县(⏳)□xi□n□)（市□🕴)、区□人民(mín )政(z□èng □□(🐹)（管(guǎn )委会）□□该方(🦁)□fā□g□)□不符合规划(🔌)□件或(huò□)者产业准入和生态环境保护(💥)要求(q□ú )等的，在(zài )□到(🏚)方□□5个工(🔚)□gō□□□)作(zuò□)日内提出修(xiū □改(g□i□)意见。□村集(jí )体经济组织(zhī □应□按照县（市(□hì )、区(📷□(qū □）□民(mí(□)n□)政府（(👓)管委会）□□见进行修改，并按本细则第（十五）条第□款规□重新经农村集体经(jīn□ □济组织表决及公示□shì )。

　　留(🤣)用□🐴)地□置方案经农村集□经济□🆘□(□□ )组织依法表决通过□□按规定(🚉)需要以(yǐ )公开□🍹)方式进行的，应(🦓)□通(tōng )□(🤽)□江市(🚡)(shì(🐂)□)公共资□🍚)□交易平台确□qu□ □定市(shì□)场主体，交(🔰□易平台应当出具留用(yò□g □□使□shǐ )用权成□(ji□o )确认书。双方应当签□□□□(□é )同(🤳)，□□□地界址、面(m□àn )积□出让（转(□)让□💴)□价款、租金(jī□ )、动(dòn□ )工(gōng )期限、□□😇)(shǐ )□□限(□iàn□)□土地用途、规□guī )□条件□ji□n )等(d□ng □和双□其□(tā )权利义务。

　　国有农场□林场□(□)用地处置程序(xù )按国有资产(c□ǎn )的处(ch□(🔃) □置程(□h□ng )序□行。<□p>

　(🐮)　（十六）(🐂)□化留用□yòn□ □地(□)供地(□ì )□登记程□🛺)序。□已批准(zhǔn )的建设用地范围内，农村集体□🕎□(tǐ□)经济组织申请无□wú )偿返(fǎn )拨□用地的(📱)，凭建(🗡)设用地(□ì(🌶) □批准文件□政□□fǔ )同(t□ng )意安置留(liú □用地承□ché□g )诺、批复或(huò )留用地安置协议，留用地规划□huá )批准文(🔓)□(🕔)、宗地图等资料，向自□资源□理(🛏□部门□出申请□申□返拨集体□质(zhì(🍟) )留用地□，凭(🐜)上述(□hù )有关(guān )资料□接办理返□供地手续。□请□□✉)拨国有性质留用(🏞)地□(□e )□按划(📝)拨国□guó□)有建设□sh□ )用地程序办理供地(dì )手续，核发□🌝)□国有建设用地□d□ □划(□)拨决□书》，约定土地(dì )用途(□)、□积率□□筑(🍛)(zhù )□积等规划(□)条件，并将规划□准文件(jiàn )作为《国有(y□u )建设(sh□ )用地划拨决定□》的附件。　□🐥)　无偿返拨的国有留用地□同以(yǐ □出□方□fāng □式取(□ǔ□)得的国(guó )有□设用地，不需办理(🐝)土地有偿(🥊)使用手□(xù )和(🤩)缴(🔳□纳□地(🚪)出(c□ū )让(□□ng )价款，不需签订□国有建设用□yòng )地使用权(🤜)出让(🚪)合同》。自然资源□理部门核□《国有(🤽)建□用□yòng □□(dì )□拨决定书□shū )》中(□)备注说明：(🎄)国有□用地无□返拨（视同出(ch□ )让）、规划用途和(🏑□使用期(⏰)□。集体□用地权利性质登记为：批准拨用，备注为集体留(liú )用地无□(c□á(👉)ng□)返拨□国有□□ǒu )留用地权□□uán □利性(👃)(xìng )质□⬜)登(😽)记(🧣)为□划拨，□□为国有留□□🍶)地无偿返拨（视□出(chū )让）和使用期限。□/p>

　(□)　留□(🌜)地(dì□)□□期限(🗯)不□超过□(🥈)有建设(shè )用地使用(yòng )权(🖍□出(😮□让最□年限(xià□ )□□(zhù(🌖) □宅用地70年，工业用地(💕□50年，教育、科技(😂)(jì )□(🏸)□化、(📱)卫□、体育用地□0年(ni□n )，商业、(♍)旅(lǚ□□□、娱乐□地40年□其□qí )他(💿□用地□0年。□(□)始年限从取得无(🥣)偿返拨（划拨）留(liú )用地批准文件之日起计算。

□p st□le□"□ext-align: justify; f□nt-fami□y□□微□(ruǎ□ )雅黑□ font-s□□e: 16p□□ □ine□h□ight: 2;">　　（十七□□□集□连□(🏃)统一□□管理。农□🍧)村集体(□)经济组织是□用地(dì )的管(😍)理者(□□和(😉)经□□体(🏹)。农村(cū(👗)n )集体经济(□)组织按本(běn )□则第（十五）条的规定经依□表决通过□，可□kě □将□(⏯)用地交由所属□□村□(🕵)体□□jīng□)济组□(➕)全（□□资□册(🧔)(cè □成(🏏)立的公(👳)司、企业(yè □进行经(💡)□管理□留□🚓□用地面积较小、位置相(□)连的(🦖)农村集□经(📚)济组织，□依□yī □法表决通过后，可□留用(□ò□g□)地(📋)交由上一□集体经济组织进□(□□经营管理或者共同成□股份合作□zuò )公司、企业，对留用地统一(🌽)(y□ )□□□理，□(🤐)□□中连(□)(lián□)片(□□开发模式；留用□可供(🥄)应□确权(🔲)登记到(👁)上(🐣)述□□、企业的名(😹)□□🤩)。农(😀)村集体经济组织经依□(fǎ )表决□(t□ng )过后，也可将留用地□托□方政府托管并(📎)签订协议(yì(🌟) )，政府通过统一招商等方□对(🏙□留用地进行□(tǒng )筹□(🙅□发(🆑)利用，□方(fāng )□□(jù□)托□协议约(🐪)□(dìn□□)分享相关收益。

　　(🥎)2.由于公□gō□g )共利益需(💭)要等(□ěng )□府原因(yī□ )调整控规的；

　　符合本实施细(🕗)□第□十八）条规定情形可以调整□划(huá )条□□，由(□)留用地使用权人按规□👤)(guī□)定□□shēn□)□办□变更□🌄)规(guī )划条件手续□🌴)，不(➕)需□□)补□土□出(c□ū□□让价□。按规(guī□)□(🈳)□huá )变(☝)更土地用途、规划条件(➡)的，按有关□🤦)规定报□审批(🕘)权限的机关□准，并由自(🤼)然资源主管部门与□用地(d□ )使用权人签订□划(🎮□拨决(jué )定(🔛□书(🚞)补(□)充协议》。

　　留用□使用权出(📿)让□转□(🎐)后(🎫□，不再享受□用地优惠政(📧)策(cè□□，按一般出让土地□(🛐)理。受让人按□àn □规划申请变更土地用□(t□ )和规划□□的，或□(□īn )城(💱)□规划调整□原(📵)因造成土地□□、规划条(💮)(tiáo )□变更□□须(😥)按规定依(🥠)法(🍭)缴交变更土(🎰)地(🍺)用途□改□规(□)划条件□土地出让价款。<□p>

　(🏃)　（十(shí )九(🍪)）集体□质留□□□用(🏯)权□□。集体留用地(dì(🤲)□)使(□□ǐ )用权流转需□(🌜)合《广(💏)东(✅)省□□建□用地使(👰□用(😚)权流转管理办法》□有关规□。通过出□等□式(shì )取得□□(🆗)体留(li□ )□□(🗨)使用权依法转□、互换、□(chū(⌚) )资□赠与(yǔ )或者抵押的，□方(fā(🏨)ng □□□签(qiān )订书(shū □□合同，□书面(🗨□通知土□所有(👦)□人。集体留(🌪)用□使用权出租和出让及(j□ )其(🧙)最(zuì )高年限参照同类用途(tú □的国有□□用地执行。通□(□□ò )出(chū □让、(📩)转让和□hé )出租方式取得的□□□用地不得用于商品房地(□)产开发建设(🤴)和住宅□设□　　（二十）国有性质□用地(📞)开发管理□(m□ )式□

　　1.□(👩)储□托管。农□🆗)□集体经济组织经□本细□(zé )第（十五）条的规(🏘)定依法表□通过后(hòu )，可将国有留用□使用□交(□iāo )由政□🚔)府□储□□府托管，由收储□方协商(🚐)签定收储(□)协议或□管□议等具(😢)□事宜。收(sh□u )储后(🕯□公开□让的(de□)按国有建设(🏌)用□🦃)□□用权公开(🌂)出(💙)让规定办理，□□(chǔ )土地以货(huò )□方式补偿的(🏸)，出(chū□)让价款扣(□)□kò□ )除相关(guān )成本费用后(🌤□(h□u )，余额(😳)全□返还给□gěi )村□体□(jīng )济组织；以置换(🌺)物业(🤙)作为补偿的，可以将置换(huàn□)物业(yè□)作为土地出(□)让条件纳入□□)出让合同；(🏿)□□政府托管的，可通过□🐴)(g□ò(□□ )招(😊)商等方式对(du□ )留(□iú )用地(🚎)进行(háng )统□(chó□ )开□利□，各方根□托□👰)管协(🌹)议约□□享相关(□)收益。

　(🐌)□2.转(zhu□n □让。农村集体□(🌱)□□织拟转让□ràng )国(guó )有留用□使□权的，应(🧕)当持□🔈)□国有建设(s□è )用地划拨决(🖋)(j□é□□定(dìng )□(□□》□权属证书等资□向县□🥨)□□□□市）、区(😘)自然资(z□ )源主管部门提出□请，□然资源主管部门应进□□核□出具转让审核意见(📽)(□iàn□)。在(🐅)《国有建设用地(🥩)划□□(jué )□(□)书》约(□)定的(🔈□□工(gōng )期限内提出(□)申请的，自□🍨□然资源(yuá□ □主管部门不需对完成□发(f□ )投资总额比例和(□)土□闲(xián )置(□hì )情况等进行审(shěn )□。超过《国(👝)有建设用地划拨决定书》约□□工期限申(🥝□请的，经(jīng □核(📵)□属于政□、政府有关部门原因造成(chén□ )动工开发延迟的，自(zì )然资源主管(□)部门应先办理延迟□□开发□(🤫□续，再(zài )出□留用地(dì )转让(🕡)(ràng □审核□见。

　□依法(□)□□国有留用地使用权(quá□□)的受让□r□ng )人□县(xiàn )□□）、区自(□□□资源管理部(🏗)(b□□)门应(□īng )根(gēn )据□用(🤣)地使用□yòng )权转让成交(📎)确认书□(□ǔ(📔) )受让(rà(👍)ng )人补签《国有建设□地使(👝)用(⛸)(□ò(⏸)□g )权出(💬)让合(🎗)同》□土地出让□(🕦)款□转让□交□确定，不□缴□土(□)地出让价款(k□ǎn □），留用(□òng )地(dì□)规划条件作□□□)出□合同(👒)附件□受让(□à□g )人按(🐒)□用地使用□转让合同缴纳□地□□zhuǎn )让价款和相关税□，土地(🌬)转□z□uǎ□ )让(□)价款直接支(zhī )付给农村集体经济组织(❓)，不(b□ )需□💃)向政府缴纳。转(□)让成交价可□采取物(wù )业方式兑□□)现，□让合同(□)□约定(□ìng )转□成交价、折算□□面积□🎙)□□置(🤘)、(🚾)用途、交(🖌)付时(shí(🔽) )间、土□(⌛□使用(yò□g □期限等内容(□)。留用地公开转让□，按(🚩)国有□yǒ□□)建设用(🛹)□有关□定管理和开发利用，不□□受留□❄)(li□ )用地政(□hèng )策。□/p>

　　3.自(□)主开(□āi □发。鼓励□村集体经(🍡)济组□🤥)□通□□□开发留用地□设(□)为经营(🚘)(□íng )性物业。农村集(👸)□□í )□(□ǐ )经□组织(🏼)按本细(🖐)(xì □□第(🚸)（(🙉□十五□条的规定(🏘)□依法表□□iǎo )决通过，可□kě □将留用地使用□□(🏞)接供□、确权(🚙)□□到该农□集体经济组织全（独）资注册成立□lì )的公司、企(qǐ □业(⛅)名下自主开发：

□□（□）该农(⬛)村集□经济组织(zhī )交(j□ā□ )由(yó□ )上一(🚄)级经济□合社、股份合(hé )作经(🏠)济联□社或该联合□hé )社全（□）□(zī )注册(cè )成立的(🐓)公司、□业。

　□已经无偿返(fǎ□□)n )拨(□ō )给农□集□经(□)济组织的□📬)留用地，□及□jí )将留□□变更到(dào )该农(🤯)村集(🐗)体经济组织□（□）(🔁)资注(zhù □□成(🔥)立□公(□)司、企业名(🌛)□□，不需通(tōng□□过公共(gòng )资源交易平台，不需补签《国有建设用(□òng )地使□权出□合同□□缴纳有(✂□关转(🍶)让(r□ng )税费后(🚭)，办理□lǐ )□动(🔛)产登(🛹)□手□。□□p>

　　无(🐅)偿返□(🆓)方式(sh□ )取得的留用(💖□□成本按划拨国有建□ji□n □设用地使用权评估□gū(🔽) )□确定□

　　农村集体经(🚿)□组织按本(🕢)□□(🧥)第（十五）□🛋)条的□定经依法表(biǎo □决□过□鼓(💢)励将本村权属范围内的留用地纳入旧村庄全面改(📷)□项(x□□ng )目统筹□发利□🌪)用，参照□🐛)边角地、□(🏉□□ji□ )心地□dì )、□花地有(yǒ□ )关规(guī )定进(🥧)行(🈷)用地(💪)□□，并(bìng )协□出让给通过公开方□选择的旧□🕖)□庄合作改造主(□hǔ )体一并□施□(🔤□□，不受本□(xì□□则(□é )第（十□□条、□（二十）(😘)条关于公开交易规□的限制。

　　□□)（二十二）依法收(s□ōu )回(huí□)国有农场（含华侨农场）□(📫)林□(chǎng )土地，因失地(□ì )职□□🧘)确(🏗)有□要安置(💌)留□(📇□地的，参照本细则执(🎓)行。

　□（二十三□本□b□n )细则(🕥)由(🍷□市自然资(🏒□源局解释□

　　（二十四）本细则(🌕)自2□24年□😎)□月1日起施行，有□期3年。实施(s□□(🌃) )后与□级(jí )□制定(dìn□ )的留(liú )用地政□□冲突(🕐)的，□其规定。《湛(□)□市人(🥒)□□□n )民政府□(⏱□(guān□)于印发湛江□征□农(🔑)村(💤)集(🛎)体土地留用地安置管(😨□理(lǐ )实(□□施□则(zé □的通知》（湛府规〔202□〕5号□(⬅)同(💋)时废止。